知识长廊

Knowledge of the long corridor

• 03.14

  2023

  浅析《民法典》关于建设工程合同解除制度的司法适用 《民法典》关于合同解除的规定与现行《合同法》及建设工程司法解释相较有较大变化，为了避免认识混乱...

• 03.06

  2023

  最高法院六巡：12个建设工程纠纷疑难问题解答 民商事审判实践疑难问题解答之建设工程纠纷部分 问题1： ...

• 02.27

  2023

  建设工程质量纠纷法律适用要点解析 近年来随着我国房地产市场的快速发展，建设规模不断扩大，因建设工程质量问题产生的争议大量出现。《...

• 02.20

  2023

  最高法观点 | 发包人明知挂靠，向被挂靠人账户支付的工程款，不属于其责任财产范围，挂靠人工程款请求权可以排除其他债权人的强制执行 关键法条 民诉法司法解释 第313条 对申请执行人提起...

• 02.13

  2023

  最高法：建设工程中“背靠背”结算条款的认定及法律后果 在建设工程领域中，总承包人为了转移风险，常与分包人在合同中约定“背靠背”条款。在挂靠、转包、违...

• 02.06

  2023

  最高法：建设工程领域，承包人就欠付工程款能否同时主张违约金及利息 | 实务研究 工程款条款是建设工程施工合同的主要条款，是承包人在该合同中追求的最主要的合同目的。在实际履行合...

• 01.11

  2023

  最高法院关于建设工程案件会议纪要及案例指导二十五则 一、建设工程施工合同无效后约定“管理费”的处理 1.建设工程施工合同被认定为无效，...

• 01.03

  2023

  建筑工人简易劳动合同（2023版） 住房和城乡建设部办公厅 人力资源社会保障部办公厅 关于印发《建筑工人简...

• 12.29

  2022

  关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答 一、如何认定是否属于必须招标的工程项目？ 答：审查建设工程是否属于必须招标的工程项...

• 12.24

  2022

  高院发布：45个建设工程施工合同纠纷疑难问题解答 一、建设工程施工合同的界定 1. 如何判断建设工程合同? 建设工程合同...

• 12.17

  2022

  最高法院民一庭房屋买卖合同裁判意见12则 1.房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事责任 ...

• 12.08

  2022

  最高院关于建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果15条裁判意见汇总 1.建设工程未经竣工验收，发包方擅自使用后，又要求对工程质量进行鉴定的，不予支持。 ...

• 11.28

  2022

  最高法院关于建设工程价款优先受偿权的18个权威观点汇总 1.享有优先权保护的建筑工程价款范围如何界定？包括利润吗？ 问题：实践中,对于享有...

• 11.22

  2022

  最高院观点|关于工程价款计算的内容 1、按照定额确定甲供材金额计入工程价款的，是按照定额扣除还是按照实际使用的数额扣除？ ...

• 11.17

  2022

  最高院民一庭：建工类案件11个实务问答 【实务问题 1】 问：承发包双方签订的建设工程施工合同因违反招标投标法规定而无效，...

• 11.09

  2022

  施工合同纠纷中“挂靠”的认定及其法律后果 挂靠的规定及认定 关于何为挂靠，这里先梳理一下现有的相关规定。 《建筑...

• 11.03

  2022

  最高法：关于合同解除的4条司法意见 1. 当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除，当该条件成就时，能否认定此合同不...

• 10.27

  2022

  招标人如何合理设置工期 国务院法制办曾在《建设工程质量管理条例释义》对合理工期解释为“合理工期是指在正常建设条件下，采...

• 10.20

  2022

  在司法实务中，建设工程施工合同的实质性内容应当如何理解 《新建设工程施工合同司法解释（一）》第二条第一款规定：“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合...

• 10.14

  2022

  总承包工程项目下指定分包的法律风险预防 一、指定分包定义及法律规制 指定分包系指业主方（发包方，下同）基于人才、技术、经济...

• 10.08

  2022

  建筑成本很重要，风控管理更重要 目前，建筑行业重测算成本、轻风控管理，认为做好成本就能获得利润。听到最多的也是成本如何管理，很...

• 09.29

  2022

  实际施工人的司法认定及举证 如果当事人以实际施工人身份主张权利的，可以从以下方面进行举证： 1....

• 09.21

  2022

  立面设计——斜切：处理手法 立面是建筑给予外界的初印象，亦是其第一语言。透过它，与建筑对话，与城市共鸣，解锁每一栋...

• 09.06

  2022

  合同风险防控的60个关键点（下） 四、企业劳动用工方面的注意事项   32...

• 09.01

  2022

  合同风险防控的60个关键点（上） 一、订立合同时的注意事项 1. 无合同不交易 经济形势变化导致部分...

• 08.16

  2022

  2022新版：住宅小区入口——设计趋势 住宅社区入口是连接住宅与城市的过渡空间，是展示社区文化的窗口，因此，入口作为住宅...

• 08.10

  2022

  《河北省物业服务企业信用信息管理办法》 河北省物业服务企业信用信息管理办法 第一章　总 则 ...

• 08.02

  2022

  《河北省绿色建筑标识管理办法》 河北省绿色建筑标识管理办法 第一章  总  ...

• 07.27

  2022

  大平层户型有什么特点？大平层如何设计？ 所谓大平层户型，一般是指房子的面积大于150平米，有“四房两厅两卫一厨一阳台”以上的户...

• 07.21

  2022

  “下沉式”庭院：这样设计，既实用，又美观！ 普通庭院是平面的，而下沉式的庭院则更有立体感，也会给人留有更多的想象空间，不会有一览无余的无聊...

• 07.11

  2022

  50个房地产销售技巧总结       1．对销售代表来说，销售学知识无疑是必须掌握...

• 07.05

  2022

  28条合同审核实务建议 第一部分：宏观原则建议 01、拿到合同后，建议不要上来就立即调整修...

• 06.10

  2022

  弘扬社会主义核心价值观 确保民法典统一正确实施 最高人民法院出台民法典总则编司法解释 为指导各级人民法院贯彻实施好民法典，充分发挥总则编在民法典中统领全局的作用，依法保护民...

• 06.02

  2022

  施工合同纠纷中的23个坑（下） 十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？ 建设工程施工合同采用固定总价包干方...

• 05.24

  2022

  施工合同纠纷中的23个坑（上） 一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机...

• 05.07

  2022

  签订施工合同要注意的十大事项 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则...

• 04.29

  2022

  签订施工合同必须注意的5个细节 营改增政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎...

• 04.24

  2022

  房地产常见9大税种计算方法总结（下） （七）企业所得税 与土地增值税一样，按照预计毛利率10-15%（不同...

• 04.11

  2022

  房地产常见9大税种计算方法总结（中） （四）耕地占用税 此税种仅针对耕地，非耕地性质的土地无需缴纳。在税率...

• 03.31

  2022

  房地产常见9大税种计算方法总结（上) （一）印花税 虽是小税种，但是税局对其制定的处罚力度却是最高的，因...

• 03.24

  2022

  建设工程竣工验收全流程（2022）下 导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...

• 03.18

  2022

  建设工程竣工验收全流程（2022）中 导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...

• 03.09

  2022

  建设工程竣工验收全流程（2022）上 导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进...

• 03.01

  2022

  新《土地管理法实施条例》权威解读（下） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法实施条例...

• 02.25

  2022

  新《土地管理法实施条例》权威解读（中） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法...

• 02.15

  2022

  地库新设计理念、工艺 随着人居理念的不断改变，居住需求不断升级，地下车库也面临着挑战，需要新的设计理念、施工工艺、人...

• 11.19

  2021

  新《土地管理法实施条例》权威解读（上） 2021年7月2日，国务院总理李克强签署第743 号国务院令，公布新修订的《土地管理法...

• 11.12

  2021

  关于国内资深笔杆子文稿写作心得的干货集成——把握文稿工作规律（第四篇） 第四篇  一些所谓的“潜规则”和“冷知识” 经常发现有些问题困扰着我们的...

• 10.22

  2021

  关于国内资深笔杆子文稿写作心得的干货集成——把握文稿工作规律（第三篇） 第三篇 不同的领导有不同的讲话风格 领导讲话稿，是以个人名义代表组织发表...

• 10.15

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第十篇 《标准设计篇》 一、存在问题：   1、三一基础建设缺少标准的...

• 09.22

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第九篇 《设计审查篇》 一、存在问题：   1、设计成果的质量普...

• 09.22

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第八篇 《电气设计篇》 一、存在问题   1、总图箱变位置不合理...

• 09.10

  2021

  关于国内资深笔杆子文稿写作心得的干货集成——把握文稿工作规律（第二篇） 第二篇  不同的文种有不同的写作规范 文稿用在不同的场合，写法是不同的...

• 09.02

  2021

  关于国内资深笔杆子文稿写作心得的干货集成——把握文稿工作规律（第一篇） 第一篇  不同的目的有不同的行文逻辑 所有...

• 08.11

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第七篇 《暖通、动力篇》 一、暖通专业存在问题   1、空调设计方...

• 08.04

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第六篇《给排水设计》 一、存在问题   1、单体给排水系统不合...

• 07.26

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第五篇 《景观设计篇》 一、存在问题 1、景观与规划建筑没有有效对接，景观应成为前期...

• 07.06

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第四篇《装饰设计篇》 第四篇：成本控制之《装饰设计篇》 一、存在问题 ...

• 06.28

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第三篇《结构设计篇》 一、存在问题 1、各建筑单体结构形式的选型：建筑单体结构的形式依据不...

• 06.21

  2021

  房地产成本控制的十大关键点 第二篇《规划设计篇》 一、存在问题 1、使用部门提交的产能规划、使用需求没有...